Helle, zentral gelegene und komplett neu möblierte und gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im 4. OG (mit Lift) in München Untersendling.
Großer Wohnbereich mit Sofa, Sessel, mit einem ausziehbaren Esstisch für 2-4 Personen, Regalen und OLED Fernseher. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zum hübschen Balkon in Südost Ausrichtung mit freiem Blick über Bäume und die ruhige Straße. Der Balkon ist mit Stühlen, Tischen, Auflagen und Sonnenschirm voll ausgestattet.
Die neu modernisierte Küche mit Fenster und Einbaugeräten verfügt über ein Cerankochfeld, einen integrierten Backofen, Geschirrspüler und eine Kühl-, Gefrierkombination.
Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett (190 x 200 cm mit 2 Matratzen) einem großen Schrank (270 cm breit), Sessel und Kommode ausgestattet und ansprechend möbliert.
Das Bad ist ebenfalls neu saniert (mit Badewanne und Duschabtrennung).
In der gesamten Wohnung ist Laminat verlegt.
Internet (Flatrate bis 250 Mbit/s Download und bis zu 40 Mbit/s Upload) ist vorhanden und im Mietpreis inkludiert. Der Preis beinhaltet Heizung/Wasser/Strom/Internet. Als Parkmöglichkeit steht ein (optional) ein oberer Duplexstellplatz (zzgl. EUR 80,- p.m.) zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie Gemeinschaftseinrichtungen wie Waschraum (mit 3 Münzwaschmaschinen und 2 Trocknern) und Fahrradabstellmöglichkeiten vor dem Haus und im Fahrradkeller.
Rundfunkbeitrag: Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,63 €/Monat – nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen.
Ausstattung
DSL Internet, Einbauküche voll ausgestattet, Bad mit Badewanne und Duschabtrennung, Balkon mit Stühlen, Tisch und Sonnenschirm, Wohnzimmer vollständig möbliert, Flur mit Schuhschrank und Garderobe. Die Wohnung ist vollständig möbliert und mit Geschirr, Bettwäsche, Handtüchern, Bügeleisen, Bügelbrett und Staubsauger vollständig und geschmackvoll eingerichtet. Oberer Duplex Stellplatz in der TG ist (optional) vorhanden.
Lage
Gute, zentrale und dennoch ruhige Lage nahe der Isar. U-Bahn: Linie U3, Station Implerstr. in Geh-Nähe, ca. 5 Minuten Fahrtzeit zum Marienplatz. S-Bahn: Linie S7, S27 und Bayerische Oberlandbahn, ca. 5 Minuten Gehzeit zum Bahnhof Harras. Bus: Linie 130, 132, 53, 54, X30. Umgebung: alle Läden des täglichen Bedarfs in Geh Nähe Supermarkt, Bäckerei, Metzger, Florist, Apotheke, Reinigung…… Restaurants und Cafés: Eine Vielzahl von Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Mehr zur Umgebung: Sendling, mit den Großmarkthallen, ist eines der traditionellen Arbeiterklasse Viertel Münchens, das in den letzten Jahren einen Wandel zu einem hippen Viertel mit vielen Restaurants, Cafés und kleinen Läden vorgenommen hat. Mit der Theresienwiese im Norden, dem Westpark im Westen und dem Flaucher im Osten bietet Sendling viele nahe gelegene Freizeit und Sportmöglichkeiten.